Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Smejies vai raudi, bet par to, ka dzīvokļu pārvaldīšanas “bardaks” Rīgā (iespējams, citur arī) nekad nebeigsies, varēja simtprocentīgi pārliecināties 10.09.220. Latvijas Radio raidījumā Krustpunktā, diskusijā, kurā piedalījās vairāki vadošo amatpersonu dalībnieki un (ne)izteica savu viedokli, kā rīkoties Rīgas namu pārvaldnieka (RNP) apsaimniekotajās mājās, lai iedibinātu kaut kādu tiesiskumu un kārtību. Pirmkārt, galvenais akcents bija par samaksu Rīgas Siltumam, par komunālo maksājumu parādu (ne)piedzīšanu no nemaksātājiem un par māju pārvaldīšanas jautājumiem.

Klausoties šos stāstus no malas, varētu noprast, ka notika normāla, radoša diskusija, tika izteiktas “vadošas” norādes, kā un kas jādara, lai ieviestu kārtību māju apsaimniekošanā un savlaicīgi saņemtu maksu no dzīvokļu īpašniekiem par pakalpojumiem.

Un tomēr patiesība no šīs diskusijas, mūsuprāt, ir citāda, skarba, jo tā reducējās uz dzīvokļu īpašnieku kopību, kuri esot atbildīgi par situāciju mājās, - viņi varot sasaukt sapulci un atrisināt visas problēmas. Jāsaka tā – naudu savācam mēs, Rīgas namu pārvaldnieks, bet māju pārvaldīšanu kārtojiet jūs, dzīvokļu īpašnieku kopība. Gribat tiesāties ar parādniekiem vai risināt citus jautājumus, atveriet savas kabatas, jo jūsu maksājumu naudiņu savācam mēs, Rīgas namu pārvaldnieks (RNP), uz to jūs neceriet.

Ja parādās aizvien jauni jautājumi - tiesāties vai apspriest citus jautājumus, katru dienu taisiet sapulces, bet mums, RNP, par parādniekiem nav daļas, mēs paņemsim naudiņu, cik vajag, no to dzīvokļu maksājumiem, kuri norēķinās regulāri. Tātad Kruspunkta diskusijā varēja pārliecināties – “bardaks”, ko Latvijas valsts vara un pašvaldība Rīgā ir savārījusi, jau ir ikdienas lietu (ne) kārtība.

Pareizi diskusijas dalībnieki atsaucās uz to, ka par visu ir atbildīgi dzīvokļu īpašnieki, bet nepateica, kurš no “dzīvokļu kopības” pirmais sāks ieviest kārtību māju pārvaldīšanā, kur ņemt naudu, un nepateica, kam vajadzīgs tāds RNP.

Bet palasi un nebrīnies, ko likums saka, kas ir mājas īpašnieks (zemesgrāmatā par tādu ierakstīta Rīgas dome!) un kas par visu ir (bez) atbildīgs kā haotisks, ar tiesībām neapbruņots veidojums. Un lūk, lasi, ko likums ir noteicis, par ko atgādināja diskusijas dalībnieki, neatsaucoties uz likumu:

Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums

1.pants. Likumā lietotie termini

Likumā ir lietoti šādi termini:

1) dzīvojamā māja — ēka, kas nodota ekspluatācijā un saskaņā ar kadastrālās uzmērīšanas lietu ir dzīvojamā māja (arī dzīvokļu īpašumu māja), tai piederīgās ēkas (būves), zeme, uz kuras tās atrodas, ja zeme kopā ar dzīvojamo māju veido vienotu nekustamo īpašumu vai ietilpst dzīvojamo māju veidojošo dzīvokļu īpašumu sastāvā, vai ēka, kas nodota ekspluatācijā un saskaņā ar kadastrālās uzmērīšanas lietu ir dzīvojamā māja, tai piederīgās ēkas (būves) un piesaistītais zemesgabals;

2) dzīvojamās mājas īpašnieks — dzīvojamās mājas īpašnieks vai valsts dzīvojamās mājas valdītājs. Dzīvojamās mājas īpašnieks ir arī dzīvokļa īpašuma īpašnieks (turpmāk — dzīvokļa īpašnieks);

3) dzīvojamās mājas pārvaldītājs — dzīvojamās mājas īpašnieks vai pārvaldnieks;

Tātad, ja uzmanīgi lasīji šo likuma pantu, manīsi, ka dzīvojamās mājas īpašnieks, kurā tu esi dzīvokļa īpašnieks, ir arī mājas īpašnieks. Tas ir “sīkums”, ka tu neesi zemesgrāmatā kā mājas īpašnieks. Tā ir minētā “bardaka” sastāvdaļa.

 Dzīvokļa īpašnieks – tev visa vara rokās, saimnieko (māja, kā jau teikts, zemesgrāmatā gan pieder Rīgas domei!). Likumā tavas individuālās tiesības nav reglamentētas, izņemot sapulces varu, proti, tu vari vadīt savu mājas valstību ar sapulci. Tev sapulce, sapulce, sapulce un cita darba tev nebūs! Pelnīt maizīti ģimenei – aizmirsti: visi RNP apsaimniekotie dzīvokļu īpašnieki – uz tiesu.

Latvijas Radio diskusijas dalībnieki tātad pēc likuma pareizi pieminēja, ka tu, es, viņš, viņa ir atbildīgi par komunālo maksājumu parādniekiem, kur parādnieks var gozēties mājā 10 gadus un ne centu nemaksāt, bet, ja tu nevari sasaukt sapulci, atnāk tikai 5-10 no 51%, pats vainīgs. Gribi, tiesājies, bet tad atver savu kabatu maksājumiem. Kur vēl lielākas tiesības - katru dienu sasauc sapulces un dzīvo laimīgs šajā haotiskajā valstī, kur patiesībā “dzīvokļu kopība” vai dzīvokļa īpašnieks ar savām sapulcēm var pārvadīt māju, minēto un citu apstākļu dēļ atrodoties beztiesiskuma un (ne) kārtības strupceļā.

Ja šo Krustpunkta diskusiju noklausītos citu valstu attiecīgie speciālisti, ar vienu vārdu pateiktu – kas tie par valsts nejēgām “speciālistiem”, vadītājiem, ka neprot pateikt neko normāli sistēmisku, kā novest māju pārvaldi līdz loģiskam risinājumam, piemēram, izveidojot “īres tiesas” vai ieviešot amatu – “cenu inspektors” kā Kārļa Ulmaņa laikā. Turklāt daudzdzīvokļu mājām desmitiem citu problēmu – ar remontiem, ar “piespiedu” nomas zemi un pirmpirkumu tiesībām, ar kurām blēdās RNP, zemes īpašnieki un zemesgrāmata, problēmas ar tukšiem dzīvokļiem, ar īrniekiem, kuru dzīvokļu īpašniekus nevar atrast utt.

Tā vietā šo pieaicināto “speciālistu” un vadošo RNP, EM amatpersonu diskusija pilnvērtīgi parādīja, cik dziļa “bardaka” un haosa situācijā iemesti dzīvokļu īpašnieki daudzdzīvokļu mājās Latvijā, ko apsaimnieko Rīgas namu pārvaldnieks (un ne jau kaut cik labāka situācija ir citās mājās vai mājās, kuras pārvalda paši dzīvokļu īpašnieki) un ka grozīšanās pa šo” bardaku” var turpināties bezgala ilgi, jo kārums “likumīgi” apkrāpt dezorganizēto dzīvokļu īpašnieku masu ir liels ķēriens, jo caurmērā vairākums maksā un, galvenais, nespēj kontrolēt iemaksu izlietojumu.

Izskatījās, ka raidījuma diskusijas dalībnieki gan neatklāja savas “prāta spējas”, kā izlabot daudzdzīvokļu māju pārvaldīšanas haosu, grābstījās vien gar sen dzirdētām pasakām, cik labi strādā Rīgas namu pārvaldnieks, ka izsniedz dzīvokļu īpašniekiem jebkuru informāciju, cik godīgi rīkojas ar iedzīvotāju maksājumu naudu, un nepateica ne vārda, cik miljonu gadā RNP iztērē sava konglomerāta uzturēšanai, kādu izšķērdību konstatēja Valsts kontrole un kriminālprocesi par korupciju un naudas izsaimniekošanu vai kam vēl pārskaitīja rīdzinieku miljonus...

Vērtējot likumdošanu īpašumu jomā kopumā un šo māju pārvaldīšanas “gadsimta bardaku”, ko apliecināja visi kā viens minētās diskusijas dalībnieki, cik liels haoss radīts šajā sfērā, gribas jautāt – kāds “bardaks” ieviests, izveidots ar nolūku – jo sliktāk, jo labāk, vai - skaldi un valdi, vai - lai grābtu naudu un tīrītu kabatas no neorganizētās tautas daļas (likumiska laupīšana?!) atsevišķu apšaubāmu veidojumu interesēs, kas ir Rīgas namu pārvaldnieks un viņu satelītfirmas, ar vairākkārtējiem remontdarbu sadārdzinājumiem?

Vai Vilnis Ķirsis, protams, kopā ar Mārtiņu Staķi, Lindu Ozolu un deputātiem piepildīs savu solījumu Rīgas domē par KĀRTĪBU, ATBILDĪBU, IZAUGSMI?

Saistītie raksti:

https://www.pietiek.com/raksti/privatizeto_daudzdzivoklu_maju_parvaldisana_gadsimta_bardaks

https://manabalss.lv/par-sia-rigas-namu-parvaldnieks-darbibs-partrauksanu/show?locale=lv

https://www.pietiek.com/raksti/vai_tiek_gatavots_jauns_ekonomisko_beglu_vilnis_no_300_000_dzivoklu_ipasniekiem

https://pietiek.com/raksti/vai_demokratiska_valsti__latvija_dzivoklu_ipasnieki_ir_dzimtcilveki

https://pietiek.com/raksti/ka_izbeigt_zemes_un_majas_dalito_ipasumu

https://www.pietiek.com/raksti/krizdami_klupdami_juridiskas_fineses,_ieredni_turpina_aizstavet_zemes_baronu_intereses

Novērtē šo rakstu:

0
1

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

21

Man vislabāk spēs palīdzēt Selma Levrence, jo viņa ir jauna, gudra, pieredzējusi un zina daudzas valodas

FotoPēc ilgām pārdomām par to, kas varētu kļūt par manu palīgu Saeimā, esmu izlēmis, ka tā būs Selma Levrence, un man ir liels prieks, ka viņa ir tam piekritusi.
Lasīt visu...

21

„Sargsuns” pazemīgi lūdz atlikt nodokļu reformu

FotoLatvijas Preses izdevēju asociācija (LPIA) aicina valdošo koalīciju atlikt nodokļu reformas uzsākšanu no 2021. gada 1. jūnija. LPIA uzskata, ka valsts pārvalde nav pietiekami informējusi sabiedrību, it sevišķi to sabiedrības daļu, kuru reforma skars tieši, ietekmējot tās finansiālo labklājību. Vēl nesen vēstulē vērsāmies pie jums ar bažām un problēmjautājumu uzskaitījumu, lai novērstu reformas negatīvo ietekmi uz mūsu nozari.
Lasīt visu...

21

Viss sākās ar Šleseru!

FotoTvnet var lasīt Re:Baltica sagatavotu propagandas rakstu, kurā skaidri tiek pateikts, ka Latvijā baznīcas nedrīkst aizstāvēt kristīgās vērtības! Esmu pārsteigts, ar kādu naidu pret Baznīcām, pret kristīgām vērtībām un cilvēkiem, kuriem kristīgās vērtības ir svarīgas, vēršas Re:Baltica!
Lasīt visu...

18

Triju Zvaigžņu ordeņa komandieris Aivars Ozoliņš grauj Latvijas informācijas telpas kvalitāti

FotoPašlaik – Lielās dezinformācijas laikmetā – viens no svarīgiem uzdevumiem visiem, kuri darbojas informatīvajā telpā, ir neizplatīt nepatiesu informāciju, pašiem neradīt nepatiesu informāciju un neizplatīt citu radītās “feika” ziņas.
Lasīt visu...

Nākotnes vīzija par neiespējamo... (Turpinājums rakstam „Cilvēks nav saprātīga būtne”)

FotoNesen par to runāju un pat rakstīju. Šo var uzskatīt gan par turpinājumu jau teiktajam, gan kā papildinājumu iepriekš publiskotai versijai, kurā paudu savu domu gājienu par kovidu un ne tikai.
Lasīt visu...

21

Ceļā uz ļaužu ganāmpulku

FotoSākotnēji biju iecerējis rakstu ar konkrētām personālijām un pierādījumu bāzi zem katras tēzes, taču tad uzaustu milzu palagu. Turklāt  patiesība ir acu priekšā, bet oficiozu apmātajiem vienalga klapes uz acīm. Tāpēc nolēmu uzrakstīt konspektīvu izklāstu par pasaules aizkulišu pavēlnieku nolūkiem atiestatīt civilizāciju. Uzsveru, ka VISS materiālā minētais lokāli JAU NOTIEK, bet starptautiskajā mērogā ir realizācijas stadijā vai tuvu finišam.
Lasīt visu...

12

Vīlands piedāvā neētisku lobismu?

FotoRalfs Vīlands neapšaubāmi ir viens no sabiedrisko attiecību jeb tā dēvētās PR nozares dinozauriem, pamatlicējiem Latvijā. Neapšaubāmi ļoti ietekmīgs.
Lasīt visu...

21

Cilvēks tomēr nav saprātīga būtne

FotoTaisnība ir apgalvojumam, ka cilvēks ir divkājains primāts, kurš ietilpst zīdītāju klasē, bet par saprātu zinātnieki vēl strīdas. Es neesmu nedz biologs, nedz kādas citas zinātnes pārstāvis, esmu vidējais latvietis ar formālu padomju vidusskolas izglītību. Vidējais divkājainais primāts. Tā arī vērtējiet šo rakstiņu.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Īpatnais pasažieru pārvadājumu iepirkums KNAB neinteresē

Labdien, vērsos KNAB ar iesniegumu sakarā ar NRA publikāciju, no kuras izriet, ka oligarhi dabūjuši valsts dotācijas pasažieru pārvadājumiem 500...

Foto

Dažas piezīmes uz vēlēšanu biļetena malām

1. Grand Prix par pašvaldību vēlēšanu komentāru es piešķirtu Gatim Eglītim. Ja ir kas tāds, kas var patikt JKP, tad...

Foto

Pirms bijušā kolaboranta, tagadējā politologa Skudras intervēšanas pārliecinieties, vai viņš nav paspējis piedzerties

Šajos laikos par politologu sauktā, okupācijas laikos par Komunistiskās partijas Centrālās komitejas Propagandas...

Foto

Absolūta saskarsmes impotence

Te mazs secinājums, izrietošs no vērojumiem. Pirms nedēļas ievietoju savā sejasgrāmatas profilā "pašiņu" ar atkailinātu plecu, kam pielipināta izdruka, kas apliecina "Teātra Vēstneša"...

Foto

Mīļā miera labad

Bieži no patriotiskām aprindām, īpaši tiem patriotiem, kuri dzīvo devīžu un dogmu varā, dzirdu, ka Latvijā ir jārunā tikai latviski, ka vienmēr un...

Foto

Jaunā iekšlietu ministre – sodīta par korupciju, prioritātes nav saistītas ar iekšlietu nozares problemātiku

Valdība ir pārskatījusi ministru portfeļu sadalījumu, mainot par nozari atbildīgos ministrus. Iekšlietu...

Foto

Interesantas lietas Ventspilī gaidāmo pašvaldības vēlēšanu sakarā

Manās rokās patrāpījās laikraksta “Latvijas Avīze” šā gada 25. maija numurs, kur Māras Libekas rakstā “Gatavojas Ventspils “atbrīvošanai”” lasu,...

Foto

Kā nav kauna kandidēt uz domi un turklāt vēl Ventspilī: kandidāta atbildes uz jautājumiem

Katram, kurš sadomā kandidēt uz Ventspils domi, jānonāk starp Skillu un Haribdu:...

Foto

Demokrātijas caurais jumts

Mēdz teikt, ka kompromiss ir labs lietussargs, bet slikts jumts. Saeimas pieņemtais risinājums Varakļānu piederības jautājumā ļaus kaut kā, formāli saglābt situāciju pašvaldību...

Foto

Ar ko Garkalnes novada domes deputāts Mārtiņš Bērziņš atšķiras no bijušā domes priekšsēdētāja Mārtiņa Gunāra Bauzes-Krastiņa

Ja Garkalnes kritušais „karalis” Mārtiņš Gunārs Bauze-Krastiņš kampj un...

Foto

Kāpēc jūs man neticat, ka vakcinācija nav obligāta, tā ir brīvprātīga un neierobežo mūsu tiesības un brīvības

Covid-19 cilvēkus nešķiro - slimo visdažādākie cilvēki neatkarīgi no vecuma,...

Foto

Paldies, ka esam gatavi iestāties par tiesībām domāt arī ar savu galvu

Paldies Matīsam Kaļānam par iniciatīvu un visiem pārējiem par to, ka esam gatavi iestāties...

Foto

Uz vēlēšanām jāiet!

Mazais vēlētāju skaits iepriekšējās pašvaldību vēlēšanās liecina par nepatiku pret esošo varu un sabiedrības neprasmi reizi četros gados lietderīgāk izlietot savu instrumentu –...

Foto

Jāmaina nevis citas valsts karogi, bet kas cits

Visi ir pieauguši cilvēki. Gribi - vakcinējies, gribi - nē. Svarīgāk ir - vajag atcelt ierobežojumus, un katrs...

Foto

Jānis Reirs ir sliktāks par izbijušu čekistu

Ja jūs jautātu - kāpēc esmu sācis tik ļoti neuzticēties "Vienotības" kartelim? Tāpēc, ka viņi ar Krišjāni Kariņu priekšgalā,...