Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Tā kā esam ~2 000 000, tad no Latvijas 64,589km² katram sanāk ~0.0323km² jeb ~3ha! Taču dzīvojam dažādās koncentrācijās (pilsētās, novados).

Rīga 304 km² liela ar ~644 000 iedzīvotājiem jeb vidēji ≈ 472m² katram

Jelgava 60,32 km² liela ar ~57 000 iedzīvotājiem jeb vidēji ≈ 1058m² katram

Jelgavas novads 1,319 km² liels ar ~27 103 iedzīvotājiem jeb vidēji ≈ 48 666m² katram jeb ~4,8ha

Daugavpils novads 1,878 km² liels ar ~28 211 iedzīvotājiem jeb vidēji ≈ 66 570m² katram jeb ~6,65ha

Zilupes novads 308.9 km² liels ar ~3 271 iedzīvotāju jeb vidēji ≈ 94 436m² katram jeb ~9,4ha

Rēzeknes novads 2,524 km² liels ar ~31 600 iedzīvotājiem jeb vidēji ≈ 79 900m² katram jeb ~8ha.

Tā kā Dieva un Likuma priekšā esam vienlīdzīgi no dzimšanas, tad visiem mūsu/valsts ierobežotajiem resursiem būtu jābūt attiecināmiem uz katru vienlīdzīgi!

Šoreiz runa par Zemi, uz kuras dzīvoja mūsu senči, dzīvojam mēs un dzīvos mūsu bērni!

Manuprāt, nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) politikas ilgtermiņa mērķiem jābūt:

1) ilgtermiņā veicināt taisnīgāku zemes pārdali nepieļaujot pārlieku tās koncentrāciju

2) veicināt vienmērīgu Latvijas apdzīvotību, gan nepieļaujot "ūdens galvas" veidošanos vai pierobežas depopulāciju

3) samērīgu un efektīvu zemes izmantošanu (ražošanai).

Pamatojoties uz šiem mērķiem, būtu jānosaka:

A) Zemei tiek noteikts neapliekamais minimums, kas vienāds ar vietējās pašvaldības vidējo zemes platību uz vienu tās iedzīvotāju (piemērus minēju iepriekš). Neapliekamo platību aprēķina un nosaka pašvaldība vienu reizi 5 - 10 gados, ja tās apmērs atšķiras vairāk nekā par 10%.

- neapliekamais minimums netiek aplikts ar NĪN, jeb tā likme ir 0%

- ģimenes locekļiem pienākošais zemes neapliekamais minimums tiek attiecināts uz īpašnieku par:

a) aizgādībā esoši nepilngadīgi bērni, laulātais

b) radinieki līdz 3 pakāpei, ja viņi vai viņu pilngadīgie aizgādņi to īpaši norāda (deklarē zemesgrāmatā).

c) ja ģimenes locekļiem vai radiniekiem pašiem pieder zeme uz kuru attiecināts zemes neapliekamais minimums, tad aprēķina attiecina starpību līdz zemes neapliekamajam minimumam.

B) Īpašniekiem - juridiskām personām piemēro neapliekamo minimumu tādā apjomā, kādā tas pienāktos tās īpašniekiem vai patiesā labuma guvējiem.

C) Zemei, kas pārsniedz zemes neapliekamo minimumu, nosaka progresīvu NĪN likmi (piem. 0.1%):

- apjomā no 1 līdz 3 zemes neapliekamo minimumu apmērā - 1 likme (t.i. 0.1%)

- apjomā no 3 līdz 5 zemes neapliekamo minimumu apmērā - 2 likmes (t.i. 0.2%)

- apjomā no 5 līdz 10 zemes neapliekamo minimumu apmērā - 5 likmes (t.i. 0.5%)

- apjomā no 10 līdz 100 zemes neapliekamo minimumu apmērā - 10 likmes (t.i. 1.0%)

- apjomā no 100 līdz 1000 zemes neapliekamo minimumu apmērā - 20 likmes (t.i. 2.0%)

- apjomam virs 1000 zemes neapliekamo minimumu apmērā - 30 likmes (t.i. 3.0%)

D) NĪN zemei aprēķina no tirgus vērtības (TV), kuru aprēķina pašvaldība un apstiprina Valsts zemes dienests (VZD):

- pašvaldība reizi 5 gados aprēķina vidējo tirgus vērtību (TV) atbilstoši VZD apstiprinātai vienotai metodikai, neņemot vērā 10% lētāko un 10% dārgāko darījumu. TV aprēķinā ņem vērā tādu periodu, kurā vidējais TV izmaiņas nepārsniedz vidējo inflāciju + 10% (lai izslēgtu, piemēram, banku spekulāciju ietekmi).

- VZD apstiprina pašvaldības noteikto TV, ja tam piekrīt īpašnieks, nepiekrišanas gadījumā VZD iesniedz tiesā, visas puses tiesīgas iesniegt savus pierādījumus, lēmumu pieņem tiesa.

- Lai īpašnieks piekristu TV apstiprināšanai, pašvaldība var noteikt, ka NĪN pieauguma apmērs nepārsniedz 10% gadā, ja īpašnieks tomēr nepiekrīt noteiktai TV, tas ir tiesīgs atkāpties no īpašumtiesībām uz šo zemi vai tās daļu par labu pašvaldībai, bet pašvaldībai ir pienākums samaksāt aprēķināto TV! Īpašnieks, ja to vēlas, turpina apsaimniekot īpašumu, līdz pašvaldība to pārdod izsolē.

- Iegūto īpašumu pašvaldība izliek izsolē un nosolīto/samaksāto cenu iekļauj TV turpmākā noteikšanā. Iepriekšējam īpašniekam ir pirmpirkuma tiesības!

- par labu pašvaldībai atsavināto īpašumu, ja īpašnieks to vēlas turpina apsaimniekot par maksu, kas vienāda ar iepriekš spēkā esošo NĪN (jo mainoties īpašniekam, iepriekšējais NĪN vairs nemaksā).

Piezīmes - kāpēc tā:

1. dzīvošanai zeme daudz nav nepieciešama, un tā aptuveni atbilst zemes neapliekamajam minimumam.

2. jo vairāk zemes virs neapliekamā minimuma, jo vairāk jāmaksā NĪN, tā kā pilsētās zeme ir vērtīgāka un tās 1 m² nodrošina vairāk ienākumu nekā tāda pati zeme laukos, tad piesaiste katras apdzīvotās vietas pašvaldības zemes neapliekamajam minimumam ir pamatota.

3. Rīgā 1000 zemes vienību atbildīs ~470 000m² jeb 4,7ha, virs kuras jau būs jāmaksā 30 reizes lielāks NĪN nekā par 1416m², bet Zilupes novadā tie būs 9 700 ha (mazākā likme līdz 29.1ha) - kas šķiet arī loģiski, turklāt arī tirgus vērtība, no kuras tiks aprēķināts nodoklis, arī atšķirsies, kas zemes iegādi, piemēram, Rēzeknē padarīs ievērojami pievilcīgāku nekā Rīgā!

4. Kā risināt NĪN aplikšanu, ja vienam īpašniekam pieder vairāki zemes gabali dažādos novados – vienkārši: salīdzināt zemes vienības atbilstoši zemes neapliekamam minimumam, piemēram:

Ja Rīgā pieder 200m² (42% no neapliekamās zemes vienības - Rīgā 470m² - piem. dzīvokļa domājamā zemes daļa) un Rēzeknē 4ha (50% no neapliekamās zemes vienības - Rēzeknes novadā 8ha – piemēram, mantotās tēva mājas), kas nozīmē, ka īpašniekam nav jāmaksā NĪN, jo no sev pienākošā neapliekamā minimuma attiecinājis vien 92% un var iegādāties papildus 8% - Rīgā 37.6m² vai 6400m² (0.64ha) Rēzeknes novadā, joprojām nemaksājot NĪN!

5. Lai nepieļautu voluntārus amatpersonu lēmumus:

- nekādas NĪN atlaides netiek piemērotas

- NĪN aprēķina no vidēji svērtās (TV) tirgus vērtības (izslēdzot spekulatīvos darījumus)

- ja ir straujš TV kāpums (piemēram, banku spekulāciju gadījumā - jauni "treknie gadi"), TV noteikšanai jāņem vērā lielāks periods, kad šīs spekulācijas nebija - pieļaujamā robeža 10% virs inflācijas.

- strīdu gadījumā par TV - lemj tiesa, uzklausot visus, arī īpašnieka argumentus.

- Ja īpašnieks nepiekrīt noteiktai TV - viņam ir tiesības par šo cenu pārdot zemi pašvaldībai.

- Ja pašvaldība, nosakot nekorektu TV, iegūst īpašumu, tai tas jāizliek izsolē, un pārdošanas cena jāiekļauj pārējo īpašumu TV noteikšanai. Iepriekšējam īpašniekam šādas izsoles gadījumā ir pirmpirkuma tiesības - t.i. nekorektu TV noteikšanas gadījumā īpašniekam ir iespēja atgūt savu īpašumu, protams, ja viņš to vēlas.

Kā jūs domājat, vai šāds zemes NĪN regulējums sasniegs sākumā nospraustos mērķus?

Pārpublicēts no Twitter konta @viedis

Novērtē šo rakstu:

0
0

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

15

Kāpēc medaļa tikai Bondaram? Lavents, Zaharjins, Gerčikovs un Meroni arī pelnījuši

FotoSakarā ar Krājbankas bijušā vadītāja Mārtiņa Bondara apbalvošanu ar Finanšu ministrijas goda zīmi, kā pamatojumu uzrādot “nozīmīgu personīgo ieguldījumu Latvijas Republikas finanšu sistēmas attīstībā” (tas nekas, ka no viņa vēl nav piedzīti 15 miljoni par naudas aizpludināšanu no šīs pašas Latvijas finanšu sistēmas), tā vien šķiet, ka citi līdzīgi darboņi arī būs nopelnījuši savus apbalvojumus!
Lasīt visu...

6

Varbūt visi „stupid people” nemaz nav „stupid people”, bet tikai daļa, un ar tiem citiem es solidarizēšos

FotoZinu, ka tūlīt sāksies kārtējais ķengu vilnis, tādēļ uzreiz uzrakstu savu nostāju. Tātad, uzskatu, ka mediķi ir malači, ka izgāja ielās. Sen jau vajadzēja un vajag vēl. Ne tikai viņiem, arī skolotājiem, policistiem, visiem, kam solīts gadiem. Mēs paši Re:Baltica esam neskaitāmi daudz rakstījuši par mazām algām, katastrofālo medmāsu trūkumu, budžeta ačgārnībām. Radot spiedienu, ir iespējams radīt arī pārmaiņas.
Lasīt visu...

21

Atlajst sajmu?

FotoEs ar visām četrām iestājos par brīvību. Piemēram, mūsu valsts iedzīvotājiem ir brīvība rosināt Saeimas atsaukšanu. Taču, manuprāt, brīvu izvēli var izdarīt tikai tas, kurš apzinās, ko dara, un ir informēts par visiem notikuma aspektiem, nevis ļaujas histērijai. Es zinu, ka ir forši spēlēties priekšniekos, bet te būs pāris fakti domas rosināšanai:
Lasīt visu...

18

Kaspars Dimiters: Mātes Latvijas vēstule

FotoKur esi, dēls? Jau viesnīcā vai teltī? Vai arābus lūgt, lai man druvas zeltī? Te nu tik vientuļi. Mirst ūdens, akai vinda. Neviena kaimiņa. Vien baļķvedēju rinda.
Lasīt visu...

12

Vienvērtīgs ir katrs cilvēks (lai ko tas arī nozīmētu): runa pie Brīvības pieminekļa 2019. gada 18. novembrī

FotoMīļie latvieši! Latvijas cilvēki Rīgā, Latgalē, Vidzemē, Zemgalē, Kurzemē un visā pasaulē!
Lasīt visu...

21

Valstsgribas valstsnegribas ēstgriba

FotoSaruna par reālo “valstsgribu” un “valstsgribas” iluzoriskumu ir aktuāla visu laiku. Taču 18. novembra kontekstā tāda saruna ir īpaši aktuāla, atsedzot patiesību un melus nošķirot no patiesības. Pašlaik šajā procesā valdnieks ir “nācijas tēvs” ar savu ārēji izskaistināto, bet mazsaturīgo daiļrunību. Tā palīdz atgādināt par patiesību un nosodīt melus. 
Lasīt visu...

10

Mucā

FotoPadomju valstī dzīvojušie izstrādāja tikai šim režīmam atbilstošu «dzīvesziņu». Šodien mēs to dēvētu par «Kā labāk dzīvot». Kā labāk, kā gudrāk, kā pareizāk, kā izdevīgāk un citus «kā» padomju pilsoņi apvienoja vienā, un oriģinālvalodā tas skanēja tā: «Солдат спит, а служба идет!» «Kaut kareivis guļ, tā dienesta laiks virzās uz priekš un tuvojas beigām».
Lasīt visu...

21

Politiskai intrigai – birokrātisks restarts

FotoCitur Latvijā šo ziņu pat nepamanīja, taču jūrmalniekus tā nervozē: oktobra sākumā ģenerālprokuratūra atjaunoja apsūdzību Gatim Truksnim par Zaļo un zemnieku savienības "iespējamu nelikumīgu finansēšanu”.
Lasīt visu...

18

Gribētos zināt, kuram gan šādai nelietībai pacēlās roka

FotoPadsmit gadus nostrādājot PR jomā un daļēji tieši tādēļ no tās aizejot, šādas metodes (skat. zemāk), protams, nepārsteidz. Tomēr gribētos zināt, kuram gan šādai nelietībai pacēlās roka. Neba nu žurnālists pats iedomājās. Kuram šķiet, ka tiem, kas var glābt veselību un pat dzīvības ikvienam no mums (tai skaitā arī ikvienai no 100 "gudrajām galvām"), nevajadzētu nodrošināt jau apsolīto? Jo šis jau nav stāsts par to, ko dara un kā ārstē kāds konkrēts ārsts, bet gan pretsitiens tam, par ko Dr. Aizsilniece cīnās visu mediķu vārdā. Un tas ir nožēlojami.
Lasīt visu...

Lursoft
Iepriekšējie komentāri un viedokļi Foto

Var gadīties, ka vienu rītu Šveices advokāts būs "pārdozējis" viagru un viņam blakām gauži raudās skaists puisītis

Nav tālu tā dieniņa, kad visiem „arestētās mantas afēras”...

Foto

Atraktīvā politiskā hronika: novembra sākums

1.novembrī “nācija” varēja priecāties par “nācijas tēva” kancelejas vadītāja Teikmaņa atraktīvo sprēgāšanu. Citāts no teksta par Valsts prezidenta budžeta palielināšanu 2020.gadā: ""Tad,...

Foto

Ko varbūt teiktu Olivers Kromvels par “liberālo” Latviju

Karavadoņa un politiķa, tālākā Lorda protektora Olivera Kromvela runas, 1653.gada 20.aprīlī padzenot parlamentu, lokalizējums. Neļausim Latvijas “demokrātijai” nonākt...

Foto

Kas ir Latvijas Universitāte - Muižnieka brigādes dzīres vai augstskolas izcilība?

Jau drīzumā tiesai būs jālemj, vai bēdīgi slavenās Latvijas Universitātes (LU) pagaidu rektora Indriķa Muižnieka...

Foto

Populistu rotaļas: uz kārts likta Latvijas nākotne

Ceturtdien pie Saeimas notika vieni no lielākajiem protestiem pēdējo gadu laikā, kuros piedalījās vairāki tūkstoši mediķu un viņu atbalstītāju....

Foto

Kas notiks, kad visi sāks visu vērtēt pēc komerciālās atdeves?

Reti kurš nepamanīja Latvijas Radio darbinieku skaļo sacelšanos par zemajām algām. Tā ir tikai aisberga redzamā...

Foto

Lembergs pret Latviju Eiropas Cilvēktiesību tiesā ar sūdzību par nevainīguma prezumpcijas pārkāpumu

2019.gadā esmu vērsies Eiropas Cilvēktiesību tiesā ar sūdzību par Vides aizsardzības un reģionālās attīstības...

Foto

LNT Ziņu dienesta kolektīvā vēstule

1.decembris būs pēdējā diena, kad ēterā iziesim mēs - LNT Ziņu dienesta komanda, un pēc tam beigs pastāvēt LNT Ziņu dienests...

Foto

Unikālais izaicinājums

Vai pie mums visi saprot, ka fotogrāfijā ir fiksēts izaicinājums? Vai tie cilvēki, kuri fotogrāfijā saskata izaicinājumu, savā mūžā ir sastapušies ar vēl lielāku...

Foto

Vai tieslietu ministrs apšauba tiesu varas autoritāti

Latvijas Tiesnešu biedrība vairākkārt paudusi nostāju par Ekonomisko lietu tiesas izveidi, kas kopumā atbilst Tieslietu padomes viedoklim - jaunas...

Foto

Cilvēkiem šobrīd tiek atņemtas fundamentālas tiesības uz taisnīgu un objektīvu tiesu bez korupcijas

Otrdien, 5. novembrī, Ministru kabineta sēdē tika skatīts likumprojekts "Grozījumi likumā "Par tiesu...

Foto

Sabiedrībai ir radīts nepareizs priekšstats, mūsu tiesu sistēma darbojas labi: uzruna Latvijas tiesnešu ikgadējā konferencē

Mūsu sabiedrības un kopējās identitātes pamats ir kopīgu vērtību kopums, kas...

Foto

Mazais brālis ir apjucis

Kā jau ierasts, uzreiz pēc “Saskaņas” kongresa savu kongresu rīkoja arī “Gods kalpot Rīgai”. Līdz šim šī partija bija “Saskaņas” mazais brālis,...

Foto

Kāpēc Krievijas mūziķim Grigorijam Ļepsam sen bija jāaizliedz iebraukt Latvijā?

Ir gana daudz iemeslu. Viņš pats nekad nav noliedzis senas un tuvas draudzīgas pazīšanās ar Krievijas...

Foto

Pārdomas par nāvi

Par eitanāziju, medicīniski asistētu pašnāvību un tiesībām uz cieņpilnu nāvi diskutē politiķi, prese, sabiedrība un mediķi, turklāt diskutē laiku pa laikam. Šīs diskusijas...

Foto

Garkalnes domes priekšsēdētājam steidzami jāsniedz paskaidrojumi par Valsts kontroles pārbaudē atklātajiem pārkāpumiem

Vides aizsardzības un reģionālās attīstības ministrs Juris Pūce (AP!) pieprasa Garkalnes domes priekšsēdētājam Mārtiņam...

Foto

Humānisma sagraušana

2019.gada 29.oktobrī medijos parādījās informācija: “Tiesībsargs Juris Jansons vērsies Satversmes tiesā, apstrīdot kā pamatlikumam neatbilstošus valdības noteikumus par ģimenes vai atsevišķi dzīvojošas personas atzīšanu...

Foto

Iespējams, ka koalīcija ir pārpratusi slaveno pirmsvēlēšanu saukli “Valstij jāsāk ar sevi”

Aicinām finansējuma partijām no valsts budžeta būtisko pieaugumu atlikt kā minimums līdz nākamās Saeimas...

Foto

Padomju spiegi Bulgārijā un tepat Latvijā – „quo vadis Europa”?

No neilgās padomju bērnības man atmiņā ir palikušas tikai pāris lietas – ta,s kā nesu pirmās...

Foto

Nauda veselības aprūpei ir, bet nav politiskās gribas

Latvijas Ārstu biedrība (LĀB) ir veikusi padziļinātu Latvijas un kaimiņvalstu budžetu analīzi un secinājusi, ka ir iespējams nodrošināt...

Foto

Aizkustinošas pieticības ekselence

Tautas paruna neder. Vējonis nav vilks, bet Levits nav lācis. Tas, no kā bēga “nācija”, īstenībā nav vilks, un “nācija” īstenībā neuzskrēja lācim,...

Foto

“Saskaņa” izvēlas stagnāciju

Sestdien notikušajā kongresā “Saskaņa” neizmantoja iespēju jaunam restartam un izlēma saglabāt esošo situāciju, izvēloties stagnāciju. Par “Saskaņas” jauno līderi tika ievēlēts smagsvars un...

Foto

VARAM „neapbižo(t)” Zemgali

Šobrīd nozīmīgākās un ilgtermiņā lielāko ietekmi uz Latviju kā valsti nesošās pārmaiņas ir administratīvi teritoriālā reforma (ATR). Reformai būtu jāsaved kārtībā valsts reģioni,...

Foto

Teātris nav „Rimčiks”: atklātā vēstule teātra sabiedrībai

Visos Latvijas medijos tagad katru dienu bez apstājas tiek "pilināta" ideja, ka mākslinieciskā vadītāja funkcija ir vecmodīga ideja, no...

Foto

Civilizācijas norieta enciklopēdija: "animal symbolicum"

Cilvēku par „animal symbolicum” ieteica dēvēt izcilais vācu filosofs Ernsts Kasīrers (1874- 1945). Viņa ieskatā tradicionālais cilvēka apzīmējums „animal rationale” neatbilst...

Foto

Privāto automobili no 2021. gada nevarēs atļauties iegādāties ļoti liela iedzīvotāju daļa

Latvijas Transportlīdzekļu tirgotāju asociācija (LATTA) aicina Latvijas sabiedrību pievērst uzmanību un iestāties pret valdībā...

Foto

Vai tiek bruģēts ceļš uz kārtējo Satversmes tiesas spriedumu?

2019. gada 11. oktobrī Valsts kanceleja publicējusi jauno valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu atlīdzības likumprojektu “Valsts un pašvaldību institūciju amatpersonu...

Foto

Apdraudēta daudzu pamatskolu pastāvēšana

Latvijas Pašvaldību savienība (LPS) nosūtījusi vēstuli visām Saeimas frakcijām, paužot bažas par apdraudējumu bērnu tiesībām apmeklēt pamatskolu pēc iespējas tuvāk dzīvesvietai un...